La ville de « Netivot » située dans le district sud d’Israël a été fondée en 1956.
Elle a été reconnue comme ville à partir de l’année 2000 et comprend à ce jour plus de 30,000 habitants.
Cette ville est honorée par la présence de la sépulture de grands sages d’Israël, parmi eux celle de Rabbi Israël Abouhatsira « Baba Salé » de mémoire bénie, ce qui attire bon nombre de visiteurs lors de sa Hiloula (fête commémorative) au mois de Chevat tous les ans.
Cette ville a connu un essor intéressant, elle s’est agrandie tant géographiquement que du point de vue culturel.
Elle dispose aujourd’hui d’un conservatoire, d’une école de musique, d’un centre culturel municipal, d’une cinémathèque, de plusieurs yeshivot de renom, d’une piscine municipale, de plusieurs écoles d’études supérieures et même d’une station de train.
A sa tête, le maire de la ville Mr Yehiel Zohar a souligné l’essor massif de construction de logements dans les nouveaux quartiers tels que Maarav (quartier ouest).
En effet, 2000 appartements ont été vendus ces 3 dernières années et les prix des appartements ne cessent d’augmenter.
Dans ces nouveaux quartiers, vous pourrez trouver des constructions de résidences privées de luxe.
Le maire a aussi précisé que le prix d’un appartement de 4 pièces était passé de 650000 NIS à 850/900000 NIS en seulement quelques années. Précisons ici, que nonobstant cette hausse des prix, ils restent encore tout à fait abordables.
Netivot a commercialisé récemment des terrains constructibles dans le quartier ouest comprenant 314 logements.
Plusieurs promoteurs ont gagné les appels d’offres, parmi eux le promoteur PRIMAK qui va construire 2 projets d’envergure comprenant 194 appartements, et le promoteur Y.H Dimri (48 appartements).
En outre, il existe actuellement 16 projets neufs à Netivot.
Passons à un petit compte rendu chiffré concernant l’immobilier à Netivot (selon les données transmises par les experts de la région) :
Descriptif ANCIENS QUARTIERS/ NOUVEAU QUARTIER (MAARAV)
Prix moyen au m2 8,400 NIS /8,500 NIS
Prix moyen de location au m2 29 NIS /27 NIS
Rendement locatif moyen 3.3% /3.8%
Prix moyen 3 pièces ancien 656,000 NIS
Prix moyen 4 pièces neuf 852,000 NIS /852,000 NIS
Prix moyen 5 pièces neuf 1,009,000 NIS /986,000 NIS
Prix moyen pavillon neuf 1,340,000 NIS/ 1,353,000 NIS
En conclusion, la ville de Netivot est en pleine expansion, elle se modernise et offre des opportunités immobilières encore accessibles aux personnes disposant de revenus modestes.
Me. MaayanAbihssira
P / Cabinet d’avocats et notaires Eli Haddad
