L’indice des prix à la consommation (l’inflation) de février est resté stable, tandis que les prévisions annonçaient une hausse de 0,3 %.
Il s’agit là d’une baisse significative par rapport à février 2024, mois au cours duquel l’indice avait augmenté de 0,4 %. Les prix des appartements ont quant à eux augmenté de 1,2 %, ce qui a entraîné une hausse annuelle de 7,7 %.
Le mois de février 2025 a enregistré une inflation nulle, ce qui signifie que l’inflation annuelle en Israël a diminué à 3,4 %. La raison de cette baisse est la comparaison avec février 2024, où l’indice avait augmenté de 0,4 %.
Cependant, l’inflation dépasse encore l’objectif annuel fixé par le gouvernement, qui est compris entre 1 % et 3 % par an. Par conséquent, il n’est pas prévu que la Banque d’Israël réduise les taux d’intérêt lors de sa prochaine décision du 7 avril.
Les hausses de prix notables ont concerné plusieurs catégories, notamment les fruits frais (augmentation de 10,5 %), la culture et le divertissement (hausse de 0,8 %), les télécommunications (augmentation de 0,7 %), divers produits (augmentation de 0,4 %) ainsi que les aliments et loyers (hausse de 0,3 % chacun).
En revanche, des baisse de prix importantes ont été observées dans les secteurs des légumes frais (réduction de 7,1 %), des vêtements (réduction de 3,0 %) et des services de logement pour les propriétaires (réduction de 0,3 %).
L’indice de février ne garantit cependant pas de réduction du taux Directeur lors de la prochaine décision de la Banque Centrale d’Israël.
Toutefois, les turbulences dans le monde financier et les craintes de récession mondiale pourraient tout de même conduire à une réduction de ce dernier en Israël au cours de l’année.
Aux États-Unis et dans les pays de l’Union européenne, l’inflation a récemment considérablement ralenti, et il semble que les taux d’intérêt devraient baisser prochainement, bien que dans des proportions limitées, en raison des préoccupations liées aux conséquences économiques mondiales des guerres commerciales lancées par les États-Unis et certains pays touchés par les droits de douane que le président Trump a imposé au cours des dernières semaines.
L’indice de février alerte également sur la possibilité de valeurs élevées pour les mois de mars et avril en Israël, en raison de la hausse des prix avant les fêtes de Pessah, de l’augmentation des tarifs des transports publics et de la nouvelle faiblesse du shekel, qui a commencé récemment après sa période de renforcement consécutive à l’annonce de la trêve sur les fronts Nord et Sud.
L’indice de février fait suite à un indice particulièrement élevé en janvier, mois au cours duquel les prix ont augmenté de 0,6 % en raison d’une série de hausses en début d’année 2025, principalement l’augmentation de la TVA, qui a augmenté d’un point passant à 18 %, ainsi que la hausse des prix de l’électricité, de l’eau et des taxes municipales.
Selon les prévisions des économistes, l’inflation en Israël restera élevée pendant le printemps, mais devrait diminuer progressivement sur une base annuelle en raison des indices élevés de début 2024. En effet, l’indice de mars 2024 avait augmenté de 0,6 %, tandis que l’indice d’avril 2024, l’un des plus élevés chaque année pour des raisons saisonnières, avait augmenté de 0,8 %.
La prochaine décision de la Banque Centrale d’Israël concernant les taux d’intérêt est attendue pour le 7 avril. Il est prévu que le taux Directeur soit maintenu à 4,5 % au moins jusqu’au début de l’été.
Les loyers ont enregistré une augmentation de 2,7 % pour les locataires ayant renouvelé leur contrat, tandis que pour les nouveaux locataires (d’appartements ayant connu un changement de locataire), la hausse a atteint 4,4 %.
Les prix des appartements selon l’indice des prix de l’immobilier, publié simultanément avec l’indice des prix à la Consommation mais indépendant de celui-ci, ont connu une augmentation significative à la fin de l’année 2024 : entre décembre 2024 et janvier 2025, les prix ont augmenté de 1,2 % par rapport aux deux mois précédents (novembre-décembre 2024).
Il s’agit d’une forte hausse après que les prix ont augmenté de moins d’un pour cent au cours des derniers mois. La dernière fois qu’une telle augmentation des prix a été observée, c’était il y a un an, en décembre 2023-janvier 2024.
D’après la comparaison des transactions réalisées pendant cette période par rapport à l’année précédente, entre décembre 2024-janvier 2025 et décembre 2023-janvier 2024, il ressort que les prix des appartements ont augmenté de 7,7 %. Selon le Bureau Central des Statistiques.
Au niveau régional, les prix ont augmenté dans toutes les zones : Jérusalem (+3 %), Nord (+1,8 %), Tel Aviv (+1,8 %), Sud (+1,1 %), Centre (+0,2 %) et Haïfa (+0,1 %). Sur une base annuelle, les prix ont également augmenté dans toutes les régions, avec Tel Aviv en tête (+10,3 %), suivie des régions du Nord (+9,9 %), de Haïfa (+9,5 %), de Jérusalem (+5,6 %), du Centre (+5 %) et du Sud (+4,5 %).
Concernant les appartements neufs, entre décembre 2024 et janvier 2025, par rapport aux mois précédents, les prix ont augmenté de 1,7 %. Parmi toutes les transactions d’appartements neufs, la proportion d’achats bénéficiant de programmes gouvernementaux d’aide est passée de 22,3 % à 25,8 %.
Les prix des appartements neufs, excluant les transactions soutenues par le Gouvernement, ont augmenté de 0,9 %. Sur une base annuelle, les prix des appartements neufs ont crû de 5,4 %.
En parallèle, des informations inédites ont été recueillies par le Bureau Central des Statistiques sur les appartements neufs vendus avec des plans de financement avantageux, à partir des données fournies par l’Autorité fiscale pour la période de novembre 2024 à janvier 2025.
Ces informations incluent également des données pour les transactions sur des appartements anciens construits avant 1992, concernant des ajouts de chambres sécurisées (Mamad).
L’analyse des données a révélé que le nombre de ventes d’appartements anciens dotés de chambres sécurisées reste faible, mais devrait augmenter au cours des années à venir, ce qui pourrait affecter davantage l’indice des prix des appartements.
Bien que l’inflation en Israël ait diminué, elle reste supérieure à l’objectif fixé par le Gouvernement, et les prix des appartements continuent d’augmenter de manière significative, ce qui pourrait avoir un impact durable sur les décisions économiques à venir.
Arnaud Sayegh
Avec l’aimable autorisation de KNE
Services bancaires privés
office@kne-ltd.com
Ashdodcafe.com
Vous pouvez nous retrouver tous les jours sur notre groupe whatsapp et recevoir notre newsletter hebdomadaire en vous y inscrivant et en invitant vos amis à faire de même.
