Bien que ne faisant pas partie de l’Europe, Israël a été intégré au dernier indice immobilier des marchés résidentiels européens de Deloitte, publié il y a quelques jours, et s’est immédiatement hissé en tête du tableau des prix, avec un coût moyen de 5 701 € par mètre carré (m²).
Israël est le seul marché immobilier du Moyen-Orient à figurer dans le classement, qui couvre 27 pays. D’autres pays, dont l’Estonie, la Grèce et la Lituanie, figurent également dans le classement.
Le deuxième pays le plus cher pour la deuxième année consécutive est l’Autriche, où le prix moyen des transactions pour les logements neufs est de 4 925 € par (m², suivie par l’Allemagne avec un prix de 4 800 € par m². La France et la Norvège, avec des prix respectifs de 4 639 € par m² et 4 204 € par m², complètent la liste des cinq pays les plus chers pour l’achat d’un logement en 2022.
Le pays le plus abordable pour l’achat d’une propriété résidentielle était la Bosnie-Herzégovine, où le prix moyen des transactions pour les maisons neuves est de 1 237 € par (m². Le pays est suivi par la Grèce, avec un prix de transaction moyen de 1 330 € par (m². La Roumanie, avec 1 417 € par (m², occupe la troisième place en termes de prix de transaction les plus bas.
En comparant les marchés de l’immobilier résidentiel dans 76 villes, Tel Aviv a remplacé Paris en tant que ville européenne la plus chère au m² en 2022, selon les résultats de l’enquête annuelle du cabinet d’expertise comptable. Le prix moyen d’un logement neuf à Tel Aviv était de 14 740 € par m², suivi de Paris à 14 622 € et de Munich à 11 400 €, Londres à 9 163 € et Amsterdam à 7 775 € étant loin derrière.
Le cabinet comptable a imputé à la guerre en Ukraine les augmentations rapides des coûts de l’énergie, des prix des matériaux de construction et des taux d’intérêt comme les principales raisons pour lesquelles les prix de transaction moyens des logements neufs ont augmenté au cours de l’année écoulée.
